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保利以12.7亿获得赣州市中心城区5地块 总面积为266126.9㎡

[ 2020-07-20 15:06 ]   来源:[ 中国网地产 ]    双击自动滚频 
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原标题:保利以12.7亿获得赣州市中心城区5地块 拟建320米地标建筑

  7月17日,赣州市中心城区5宗地块入市出让,地块编号为DBA2020045-49,总面积为266126.9㎡,可建面积达76.14万㎡,最终5宗地均由保利控股子公司赣州众星晟房地产开发有限公司底价竞得,总成交价12.7亿元。

  据悉,此次备受关注的地块为DBA2020045号地块,即章江新区G15地块。该地块土地面积63727.6㎡,容积率5.6,建筑密度≤45%,土地性质为商务商业用地。地块成交总价为3.57亿元,折算楼面价约1000元/㎡。

  规划显示,G15地块(赣州之星)规划主楼建筑高度不小于320m(功能层屋面高度,不包括屋顶构架),加上构架高度则将会更高。地块标注性建筑采用“一主一辅”或“一主两辅”的组合方式,标志性主楼位置不得调整,标志性辅楼可根据方案调整位置。G15地块建设布局及地下空间开发利用应充分考虑未来轨道交通站点的建设,预留与轨道交通站点的无缝衔接。

  据悉,章江新区G15地块作为赣州城市重要的标志性建筑,自2014年起至今已计划6次出让,今天成功出让,也意味着赣州第一高楼落定。

  此外,DBA2020046号地块(蓉江新城RJ02-B14-01地块)位于平安大道北侧、新时代大道东侧,为城镇住宅用地,零售商业、餐饮、其他商服用地,占地50124.1㎡,容积率1-2.0,计容建面约100248.2㎡。地块成交总价2.32亿元,楼面价约为2310元/㎡。

  DBA2020047号地块(蓉江新城RJ03-B03-01地块)位于赣南大道北侧、长春花路西侧,土地面积103056.2㎡,容积率2.2,土地性质为城镇住宅,零售商业、餐饮、其他商服用地,教育用地,成交总价为5.08亿元,成交楼面价约2243元/㎡。

  DBA2020048号地块(沙石组团SS01-06-03地块)位于沙石组团和谐大道北侧、滨江路南侧,土地性质为商服用地,土地面积12363.4㎡,容积率1.5,出让起始总价为2937万元,起始楼面价约1584元/㎡。

  DBA2020049号地块(沙石组团SS01-06-05地块)位于沙石组团和谐大道北侧,土地性质为住宅用地(含配套商服),土地面积36855.6㎡,容积率1.6,出让起始总价为1.44亿元,起始楼面价约2435元/㎡。

  此外,同日,保利发展以6.07亿元摘得太原尖草坪区南固碾村5宗城改用地,编号分别为SG-2033、SG-2034、SG-203、5、SG-2036、SG-2037,总面积为9.71万平方米(约145.7亩)。

  7月15日,保利发展亦有在沈阳落子项目。

  保利以8900元/平方米、配建3.2万平方米地块外教育设施竞得沈阳HN20005号地块,总价15.35亿元,溢价率11.39%。HN-20005地块位于浑南区东湖板块,用地性质为居住用地,土地面积9.58万平方米,容积率大于1.0不大于1.8,起价为7990元/平方米,最高限价8900元/平方米。根据要求,该宗地采取限地价、竞产权无偿移交政府的地块外教育设施的方式出让,同时需配建学校。

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