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前7月商品房销售面积同比降5.8% 降幅比前6月收窄2.6个百分点

[ 2020-08-14 10:53 ]   来源:[ 中国保险网 ]    双击自动滚频 
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  中国保险网8月14日消息 2020年是中国经济转型的重要一年,也是遭遇百年不遇的流行病灾难的一年。随着我国疫情的有效控制,我国房地产开发企业加快恢复生产,开发投资增速加快,商品房销售持续好转,房地产开发市场总体稳定。随着疫情期间住房需求积压的逐步释放,全国房地产市场销售继续回升。但得益于调控政策,重点城市商品房交易规模稳步调整。百个城市房价环比、累计涨幅均保持在较低水平,价格表现更加稳定。

  据国家统计局网站消息,国家统计局14日公布2020年1—7月份全国房地产开发投资和销售情况:1—7月份,商品房销售面积83631万平方米,同比下降5.8%,降幅比1—6月份收窄2.6个百分点。

  1—7月份,全国房地产开发投资75325亿元,同比增长3.4%, 增速比1—6月份提高1.5个百分点。其中,住宅投资55682亿元,增长4.1%,增速提高1.5个百分点。

  1—7月份,东部地区房地产开发投资40621亿元,同比增长4.0%,增速比1—6月份提高1.7个百分点;中部地区投资14772亿元,下降3.1%,降幅收窄1.7个百分点;西部地区投资17015亿元,增长8.3%,增速提高0.7个百分点;东北地区投资2916亿元,增长2.5%,增速提高1.5个百分点。

  1—7月份,房地产开发企业房屋施工面积818280万平方米,同比增长3.0%,增速比1—6月份提高0.4个百分点。其中,住宅施工面积576909万平方米,增长4.1%。房屋新开工面积120032万平方米,下降4.5%,降幅收窄3.1个百分点。其中,住宅新开工面积88089万平方米,下降5.1%。房屋竣工面积33248万平方米,下降10.9%,降幅扩大0.4个百分点。其中,住宅竣工面积23685万平方米,下降10.2%。

  1—7月份,房地产开发企业土地购置面积9659万平方米,同比下降1.0%,降幅比1—6月份扩大0.1个百分点;土地成交价款5382亿元,增长12.2%,增速提高6.3个百分点。

  1—7月份,商品房销售面积83631万平方米,同比下降5.8%,降幅比1—6月份收窄2.6个百分点。其中,住宅销售面积下降5.0%,办公楼销售面积下降21.8%,商业营业用房销售面积下降18.8%。商品房销售额81422亿元,下降2.1%,降幅比1—6月份收窄3.3个百分点。其中,住宅销售额增长0.4%,办公楼销售额下降22.2%,商业营业用房销售额下降22.3%。

  1—7月份,东部地区商品房销售面积34524万平方米,同比下降2.2%,降幅比1—6月份收窄3.2个百分点;销售额45316亿元,增长2.0%,1—6月份为下降1.6%。中部地区商品房销售面积22315万平方米,下降11.1%,降幅收窄3.0个百分点;销售额16062亿元,下降10.6%,降幅收窄3.8个百分点。西部地区商品房销售面积23589万平方米,下降4.2%,降幅收窄1.4个百分点;销售额17324亿元,下降2.5%,降幅收窄2.1个百分点。东北地区商品房销售面积3203万平方米,下降14.5%,降幅收窄2.8个百分点;销售额2720亿元,下降9.5%,降幅收窄3.0个百分点。

  7月末,商品房待售面积50691万平方米,比6月末减少390万平方米。其中,住宅待售面积减少317万平方米,办公楼待售面积减少14万平方米,商业营业用房待售面积减少18万平方米。

  1—7月份,房地产开发企业到位资金100625亿元,同比增长0.8%,1—6月份为下降1.9%。其中,国内贷款16130亿元,增长4.9%;利用外资80亿元,增长29.9%;自筹资金32042亿元,增长3.3%;定金及预收款32830亿元,下降3.4%;个人按揭贷款16200亿元,增长6.6%。

  7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.09,比6月份提高0.24点。

  今年疫情对房地产市场的影响已经基本结束。在房住不炒的稳定基调下,上半年房地产调控主要是宽松的,下半年,随着部分城市房价明显上涨,收紧的可能性加大。如果有人关注房地产市场的话,那就会发现今年提到的房地产调整政策在早年就有出现。但是与以往不同的是,今年的房地产调控政策将采取严格措施,在地方市场上,鼓励正常交易,一旦出现过度炒作,就会立即叫停。

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