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联发6.76亿元竞得江西南昌一宗住宅用地 楼面价5856.82元/㎡

[ 2020-08-14 15:46 ]   来源:[ 中国网地产 ]    双击自动滚频 
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原标题:联发6.76亿元竞得江西南昌一宗住宅用地 溢价率40.82%

  8月14日,江西省南昌市南昌县集中出让6宗地块,总出让面积305585.33㎡,总起始价300243.05万元。

  经过124轮竞价,南昌联盈置业有限公司(联发)以67630.79万元竞得DAJ2020024地块,楼面价5856.82元/㎡,溢价率40.82%。

  资料显示,该地块位于东祥路以西,文山四路以南,银湖中路以东。出让面积52488㎡,起始价48026.52万元,竞买保证金24014万元,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

  出让文件显示,该地块需配建计容建筑面积不少于1150㎡的社区用房,计容建筑面积不少于420㎡的养老设施用房;计容建筑面积不少于235㎡的物业管理用房;社区用房、养老设施用房等公共服务设施建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;

  商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置,不得朝主要干道开门;设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;

  需规划预留1个5G楼面宏基站;建设项目采用装配式工艺BIM技术建造,整体建筑装配率不低于30%,且单体建筑装配率不低于20%;

  按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;与西侧72.75亩地块统一规划、设计;地块普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

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