首页 | 企业资讯 | 聚焦百姓 | 人物特写 | 曝光台 | 保险股 | 保险理财 | 行业资讯 | 海外动态 | 中介园地 | 保险数据 | 保险案例 | 车险资讯 | 社保资讯 |
返回中国保险网首页
    您所在的位置: 主页 > 企业资讯 > 房产 > > 正文

沈阳市为促进房地产市场稳定发展 明确商品住房首付比例

[ 2020-09-06 17:14 ]   来源:[ 中国证券报 ]    双击自动滚频 
[字体: ] [打印本页] [关闭窗口]

  原标题:沈阳:第二套商品住房首付比例提高至50%

  9月6日,沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》。根据通知,沈阳市严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定,第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付,禁止分期支付和“首付贷”。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。

  通知要求,要严格住房用地出让溢价率管控,采取“限房价、竞地价”“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地;房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本。制定严格的房地产开发项目竞配建管理办法,加强全过程监管,保障竞配建设施与商品房建设同步设计、同步审批、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  通知指出,房地产开发企业在取得土地使用权后,因企业自身原因未按规定实施开发建设的,根据相关规定予以处理,同时禁止该房地产开发企业及其实际控制人参股的其他企业在沈阳参与竞买土地从事房地产开发。土地、建设管理部门加强工作联动,对已出让的住房用地,建设管理部门应要求房地产开发企业根据土地出让合同提报项目开发建设计划,包括项目开工时间、竣工时间,分期开发的要明确每期开、竣工时间。对于建设进程缓慢或未按分期计划实施的项目,约谈企业主要负责人,企业不配合整改的计入不良行为记录,在企业资质核查等环节予以限制。土地、建设管理部门要按规定对外公布年度住房用地计划、已供地未开工、已开工未竣工等情况。

  通知明确,对房地产开发项目,在取得土地成交确认书后,企业可以整理场地、设置围挡,并按照基坑支护和土方开挖、地下主体工程施工、正负零以上工程施工三个阶段办理项目开工手续,促进项目早日开工建设。依法严格整治未许先售行为,科学把握商品住房项目入市节奏,房地产开发企业自取得商品房预售许可之日起10日内,须一次性公开全部准售房源和销售价格,未按规定销售房屋的,除按相关规定处理外,房产部门可暂停项目网签系统,整改后予以恢复。严格审核商品住房项目开发建设成本和住房装修标准。

  通知指出,以项目为单位,实时监测商品住房销售价格运行情况,项目价格变化较大的,及时约谈房地产开发企业负责人,要求企业说明原因。对无正当理由导致价格出现较大变化的项目,责令企业限期改正,逾期未改正的暂停该项目网签系统,改正后予以恢复。

    打印本页  [关闭窗口]  
相关新闻:
· 贵阳市成功出让一宗商住用地 新城控股以40.43亿元竞得 · 厦门108.3亿元出让4宗地块 总出让面积44.9万平 · 8月21日宁波两宗地块集中出让 总成交价45.13亿元 · 新城控股24.1亿元竞得长沙1宗商住用地 楼面价5700元/ · 万科经过129轮竞价以25.1亿元竞得绍兴1宗住宅用地 楼 · 云南省昆明市成功出让一宗地块 新城控股以6.25亿元竞 · 荣安以10.1亿元竞得宁波市鄞州区一宗住宅用地 楼面价2 · 新城控股以38620万元竞得太原市2宗地块 预计为新城长 · 江苏省苏州市集中出让3宗地块 碧桂园以3.44亿元竞得一 · 阳光城7月新增5宗地块 新增计容面积51.12万平方米
保险秘书
最新文章
 聚焦百姓
 人物特写
 曝光台
 保险股

Copyright © 1997-2018 China-Insurance Corporation, All Rights Reserved

本网凡所涉及保险条款的内容仅供参考,并均以投保当时的保险合同为准。

企业资讯 | 汽车 | 科技 | 消费 | 教育 | 房产 | 游戏 | 商机 | 保险公司 | 股票 | 聚焦百姓 | 人物特写 | 曝光台 | 保险股 | 保险理财 | 行业资讯 | 海外动态 | 中介园地 | 保险数据 | 保险案例 | 车险资讯 | 社保资讯 | 产品速递 | 财经新闻 | 保险评述 | 基层信息 | 配资 | 商讯 | 证券 | 上市公司 | 股市 | 港股 | 银行 | 基金 | 理财 | 债券 |