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8月全国70城房价出炉 深圳楼市调控升级导致惠州成为最热城市

[ 2020-09-14 14:30 ]   来源:[ 中国保险网 ]    双击自动滚频 
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  中国保险网9月14日消息,众所周知,房子是用来住的,而不是用来炒的;房子的寿命虽长,但不能像艺术品那样长久保存以供升值。房子并不能跟艺术品一样被艺术家赋予收藏价值,很少有房子能存在上百年之久。在中国,只有极少数地方由于地理位置的原因具有历史的价值,如故宫、圆明园等,其余只是一般意义上的房子。

  中国国家统计局14日公布8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。当月,中国70个大中城市中,59个城市新建商品住宅价格环比上涨,其中广东惠州涨幅1.9%领跑。

  国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍说,当月各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大,二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。

  8月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

  当月,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

  谈及为何惠州成为本期楼市最热的城市,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这或与近期深圳政策调控有关系。随着深圳楼市调控升级,不排除部分购房需求正进入惠州市场。尤其惠州本身房价相对便宜,深圳购房需求外溢后,自然会带动惠州房价上涨。

  总体来看,严跃进指出,近几个月房价市场呈现比较稳定的态势,有两方面原因:一是此前部分城市二手房上涨过快,与一手房抢房、各类学区政策等因素有关,当前市场预期略平稳,进而房价回归平稳;二是各地对于二手房管控趋严,尤其对于中介机构等管控趋严,使得房价涨幅不会扩大。

  虽然大多数人认为房地产存在泡沫,即使是人民日报的权威人士也直截了当地说:"房子是供人居住的,这种状况是不能偏离的。"但是,由于房地产业的特殊性,再加上国家需要专注于重大事件,即使大多数人可以预见房价下跌将是未来的一大趋势,但短期内肯定不会出现大幅度下降。

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